宁波二手房成交量原地踏步 均价微跌撬动刚需出手

2025年9月5日，宁波二手房市场交出成绩单：当日网签66套，与上月同期打了个平手。5536平方米的成交面积同样未见增减，但参考均价微降1.05%至18031元/㎡，每平米少了近200块。

市场正上演冰与火之歌：买卖双方在价格拉锯战中陷入僵持。中介小王透露，最近遇到好几例房东主动降价3-5万促成交的案例，"有位房东挂了两月的学区房，降到同小区最低价后当天就成交"。刚需客小美在观望半年后，终于在鄞州捡漏到比年初便宜10万的次新房，签约时手都在抖。

这个"金九"开局意味深长——成交量虽然保持稳定，但价格松动迹象明显。业内人士分析，部分着急置换的房东正在让利，而持续释放的购房需求开始选择性抄底。接下来的中秋国庆双节，预计会有一波新的价格试探。

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