35168元/㎡！宁波这个新盘为什么卖爆了？

"看完样板间当晚我就下了定金。"朋友刷着江湾樾的VR视频，突然蹦出这句话。

上周陪朋友看房时，他原本想买明湖板块，但对比后发现：同样3.5W+的单价，江湾樾不仅能拿下建面198㎡大平层，还能坐拥三江口+南商双商圈辐射。项目自带全龄会所和800㎡商业，楼下就是4号线兴宁桥东站，实测步行到南塘老街仅需8分钟。

不过也要说真话：周边老小区较多，城市界面需要时间焕新。好在项目采用全封闭式铝板幕墙，2.5容积率在核心区实属难得，尤其103㎡户型做到三开间朝南，得房率78%在装修房里算良心。

现在终于明白它为何能连续三周杀进成交TOP3——用中环的价格买内环的地段，央企品质+双地铁配置，确实戳中改善群体的痛点。但要注意，2026年交付周期略长，着急入住的家庭建议实地考察施工进度。