宁波海曙西刚需上车盘！19819元/平带装修值不值？

"这价格不冲真睡不着！"刷完户型图那晚，闺蜜连夜拉着我去看房。保利·朗玥华章这个价在海曙西确实够狠，但看过样板间后我们沉默了...

95后设计师阿杰的故事特别真实。从集士港挤到洪塘上班的他，去年看姚玖湾超预算愁秃头。这次听说朗玥华章单价1字头，揣着父母给的180万首付就杀了过来。90㎡三房带飘窗的设计让他当场心动——终于能在书房做手办展示柜了！可听说要2026年交房，他默默掰着手指算租房成本。

配套倒是真能打：5分钟晃到地铁口，下班顺路去恒一广场买杯奶茶的动线太香。周末去奥体看演唱会不用提前3小时出门，这点让追星族女友疯狂加分。但周边暂时没大型商超，外卖选择少这点对夜猫子们不太友好。

要说真痛点，隔壁在建的九年一贯制学校还没官宣，家有萌娃的邻居们天天在维权群蹲消息。不过1.8容积率+32%绿化，在刚需盘里算良心配置，尤其是楼间距比隔壁春晨悦莱宽不少，采光实测能多晒2小时太阳。