鄞州人气前三盘真实测评！宁波年轻人挤爆的秘密

上周鄞州新房市场太火爆🔥（8.18-8.24）光东部新城就有3盘挤进人气榜TOP10！每天通勤跨越大半个城市 vs 下楼就是地铁站，这届年轻人到底在抢什么？

🏆人气王：明湖之心·星洲

▫️56000元/㎡丨215-524㎡大平层&别墅

▫️东部新城核中核地段，步行304米到盛莫路站

▫️1.18低密社区+明湖景观双buff

▫️适配人群：CBD高管/顶豪改善客

⚠️提醒：总价2200万起，2028年底交房

🥈品质标杆：江山万里·玖曜

▫️53800元/㎡丨220-320㎡精装大宅

▫️鄞州中心区双地铁盘（钱湖北路站225米）

▫️容积率2.2，滨水景观带+国际化社区

▫️适配人群：金融从业者/品质控

⚠️提醒：需持有至2027年底交付

🥉性价比黑马：绿城·馥香园

▫️38000元/㎡丨149-259㎡多功能洋房

▫️4/5居室灵活空间，装修配置直逼豪宅

▫️周边5个购物中心+3条轨交环伺

▫️适配人群：二胎家庭/首改群体

⚠️提醒：容积率2.2，社区内有部分小户型

💡选房指南：

▶️终极改善：闭眼冲明湖之心，湖景+低密不可复制

▶️资产保值：江山万里占据双地铁+商圈成熟度优势

▶️刚需上车：绿城户型灵活度最高，配套兑现快

（数据来源：宁波住建局&房天下）