象山县公寓选择指南：核心区域与配套解析

丹城商圈的博浪海港城现房单价约1.28万元/㎡，65㎡主力户型总价83万元。项目周边覆盖丹城第四小学与象山中学，步行10分钟可达人民广场商业区。医疗方面，象山人民医院步行需15分钟，生活配套完整度较高。

城西区域的百福大厦为住宅性质公寓，单价约9500元/㎡。该项目500米内集中实验小学与滨海学校，同时临近时代广场与东方商业广场两处综合体。三家医疗机构分布在1公里范围内，生活便利性优势显著。

新开发的光语云著府位于城南商圈，容积率1.5的准现房将于年内交付。93-150㎡户型单价1.2万元/㎡，低密度社区规划适合多人口家庭。项目周边教育设施尚在完善中，需关注后期配套建设进展。

城区公寓总价区间集中在69万至300万元，呈现明显价格梯度。丹西街道区域具有较高交通通达性，象山客运中心辐射范围覆盖主要居住区。丹东街道主干道通行效率优于城区平均水平，早晚高峰拥堵指数低30%。

教育配套方面，绿城蘭园项目毗邻省级示范幼儿园，周边学校资源获得92%住户认可。新建项目需注意学区划片政策，部分在建学校的教育资源配置存在变动可能。医疗资源集中于城西与丹城区域，城南新开发板块医疗配套正在扩建完善。

购买公寓需重点核查房屋性质，商业性质物业存在土地使用年限差异。新建项目建议优先选择国企开发商，二手房交易需确认产权剩余年限。金融机构对住宅性质公寓的贷款政策相对宽松，首付比例与利率存在协商空间。