155㎡四代住宅测评｜三圈交汇处的「三无」项目真相

"这项目没硬伤。"同行的设计师朋友刚进样板间就下了结论。

上次带客户看保亿·姚江润园，有位90后设计师全程在手机上记笔记。3.15米层高+双面采光厅让他直呼"偷到面积了"，实际155㎡套内堪比传统170㎡。特别是那个能装200双鞋的玄关系统柜，让二胎家庭的女主人当场掏出定金本。

但别急着上头。项目东侧规划绿地目前还是老破小聚集区，虽然地铁双东路站实测步行8分钟，可西侧育才路的早晚高峰拥堵真要命。对比同板块中海项目，这里的精装标准少了个地暖，不过1.8容积率在二线江景房里确实罕见。

当别人在吹嘘江景时，润园在偷做收纳空间；当竞品在拼装修标准时，他们悄悄把电梯厅做成了阳光会客室。这就是四代住宅的聪明之处——比户型更卷的，是藏在细节里的人性化设计。