上周想在宁波海曙买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（8.4-8.10）海曙新房市场成交了13套，江翰府以8套领跑，璀璨长乐和荣安·新月河滨分别成交3套、2套占据前三。这三个项目的选择逻辑很有意思，看完你就知道该怎么选了。

江翰府48633元/㎡的均价堪称海曙天花板，但中山路+双地铁的黄金地段确实能打，167㎡起步的纯洋房社区，低密配置拉满。璀璨长乐26800元/㎡主打小户型上车盘，徐家漕地铁站112米的距离对上班族太友好。荣安·新月河滨28400元/㎡的中间价位段，望春桥地铁口兼顾刚改群体，主力110-125㎡户型设计更贴近普通家庭需求。

看地段配套首选江翰府，但千万级总价注定是少数人的选择；追求性价比的年轻家庭更适合璀璨长乐，不过要等2026年底交房需要耐心；荣安·新月河滨今年就能交付的优势明显，但项目热度稍显不足。建议改善客紧盯江翰府这类核心资产，首置群体优先璀璨长乐的地段+总价组合，注重现房优势的可以实地对比荣安的交付品质。