上周想在宁波宁海买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（7.28-8.3）宁海新房市场热度回升，网签量环比上涨15%，共有19组买家成功认购。成交前三的东方逸境、玖和府和香海悦府各有特色，今天用二十年看房经验帮你分析：

【东方逸境】现房优势突出，单价1.15万堪称科技园区性价比标杆。容积率仅1.25的低密社区，但距中心商圈约15分钟车程，适合喜欢安静环境的改善家庭。

【玖和府】1.4万单价坐拥城南小学核心地段，配套评分高达9.9分，不过总价跨度从98万到1286万，建议重点关注中小户型，大户型的性价比需谨慎考量。

【香海悦府】西店镇1.05万起的价格亲民，但周边多为待开发地块。作为刚需过渡盘尚可，长期持有要考虑配套成熟周期。

建议：通勤首选中部的玖和府，性价比选东方逸境，预算有限可考虑香海悦府但需实地考察周边。你在宁海买房更看重现房交付、教育资源还是总价门槛？欢迎留言讨论！