宁波二手房成交原地踏步！均价微跌背后的买房故事

2025年7月27日，宁波二手房市场交出最新答卷：网签量持续横盘，成交面积976.5㎡，签约16套房源，成交套数和面积环比均持平。参考均价微降至18454元/㎡，环比下降0.9%，延续近半年"稳中有降"态势。

监测数据显示，甬城二手房市场正上演"供需博弈"大戏。购房者观望情绪加剧，贝壳找房平台带看量连续三周下滑。江北某中介门店经纪人坦言："现在买卖双方都在试探底线，有套老江东学区房挂牌四个月，前后调价6次还是没成交。"

不过市场并非全无生机。鄞州公园板块某准现房社区，近期出现房东因工作调动急降38万成交的案例。"原本以为要等到年底，没想到能捡漏到中楼层三房"，95后买家小林在交付现场感慨。类似急售案例在小红书引发"现在该不该抄底"的热议，有网友晒出砍价20万成功的签约单，评论区瞬间涌入百条经验分享。

业内专家指出，当前宁波二手房议价空间已达年内新高，刚需群体可着重关注核心板块次新房源。预计随着学区需求释放和改善置换潮启动，市场或将在金九银十迎来转折点。你会选择现在入手，还是继续持币观望？欢迎留言分享你的购房心得！