上周想在慈溪新城河买房的朋友，最后都买了哪里？

7.14-7.20这周慈溪新房市场悄然升温，新城河板块3个项目承包了成交前三甲。水映天成以3套网签量领先，红星·上河檀府和美的君耀府各成交2套紧随其后。

水映天成22900元/㎡的均价坐拥主城核心地段，130㎡起步的大户型对改善客群友好，但紧邻329国道需留意噪音。红星·上河檀府22500元/㎡的单价主打低密花园社区，二灶潭路地段潜力大，不过244㎡顶跃门槛较高。美的君耀府20000元/㎡的均价在新城河显得性价比突出，1.6超低容积率搭配35%绿化率，遗憾的是周边生活配套还在完善中。

建议预算充足的改善家庭优先考虑水映天成的成熟配套，注重空间尺度可选红星·上河檀府的大平层，刚改群体重点关注美的君耀府126㎡三房。每个项目交付时间都在2024年，现在入手刚好衔接置换周期。你更倾向主城烟火气还是新城发展潜力？欢迎留言讨论～