奥体北新地标曝光！前江街道双轨交汇地块引关注

江北区前江街道核心区域挂出甬储出2025-022号地块，8.8万方综合用地即将改变城市格局。地块距离奥体中心站仅360米，三站直达三江口，15分钟可达高铁站，轨道交通已成最大卖点。

规划指标显示容积率2.285上限，结合35%绿地率指标，未来或将打造小高层与商业结合的品质社区。参照周边在售项目，轨交绿城·滨河沁月2.93万/㎡、姚玖湾3.68万/㎡的定价体系，该地块入市可能形成2.8-3.2万/㎡价格带，为改善客群提供新选择。

配套方面步行圈内聚集洪塘实验学校（664米）、福山正达外国语学校（761米）双学区资源，1公里内13条公交线路环绕。值得关注的是，地块西侧800米范围内次新二手房源密集，宁沁家园、宝龙世家等小区挂牌价集中在1.5-1.9万/㎡区间，新项目入市或将带动区域价值重塑。

该地块需配建商业设施，未来有望填补区域高端商业空白。目前片区主要依赖社区底商，大型商业体仍需依赖3公里外的万象城。你看好这个双轨交汇地块的发展前景吗？