逸湾小筑：省了家教钱的房子你敢信？

"省了家教钱，直接上车了！"发完这条朋友圈半小时，闺蜜就冲来问我户型图。

作为89㎡就能做4房的花园洋房，逸湾小筑确实戳中教育型家长的心巴。隔壁就是崇寿镇中心小学，家教订单里清一色的"语文基础提升"，住这里相当于自带教学buff。但实测发现，142㎡边户的次卧飘窗足足有2米长，改造成咖啡角后，妈妈们终于能在鸡娃间隙喘口气。

动静分区是亮点：主卧带独立卫浴的设计，和老人房隔厅相望；缺点是厨房开间略窄，双开门冰箱可能要抢玄关空间。周边3公里内超市菜场齐全，但大型商场得开车15分钟。

懂行的人都在看绿化率——30%这个数据在慈溪新盘里不算惊艳，好在1.99容积率保证了楼间距。记住，好房子会说话，但好学区会帮你说话。