上周想在宁波奉化买房的朋友，最后都买了哪里？

宁波奉化上周（7.7-7.13）新房网签数据新鲜出炉，方桥、江口等板块热度持续，招商君雍璟府以5套成交量摘得榜首之位，绿城·锦上月鸣和荣安·艺尚湾各成交2套并列前三。这三个项目究竟有何魅力？看这份20年老中介的深度解析。

招商君雍璟府均价12800元/㎡，位于方桥地铁站旁，75-113㎡小户型适合过渡型买家。优势是地铁步行可达+品牌开发商，但周边商业配套尚在建设中；绿城·锦上月鸣同价位段主推99-137㎡改善户型，江口街道地段更安静，不过公共交通稍弱；荣安·艺尚湾单价仅11000元/㎡，宁南新城江景盘，98㎡起步户型得房率高，但位置相对偏远。

建议通勤族优先看招商的75㎡两房，现房即买即住；三代同堂家庭考虑绿城的大四房，社区绿化率更高；预算有限的年轻夫妻可冲荣安，总价176万起就能上车正规三房。奉化买房关键看需求匹配，你会怎么选？