上周想在宁波慈溪买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年7月7日-13日，慈溪新房网签量整体平稳，前三名表现亮眼：旭辉弘阳·上东辰府（5套）、金源星萃璟庭和中交·玉宸园（各2套）。这三个项目为何成为购房者心头好？

【上东辰府】均价2万/㎡，慈溪中学南侧，主打95-192㎡大户型，低密洋房+水景设计堪称改善优选。但东三环地理位置稍偏，依赖自驾出行；【金源星萃璟庭】1.74万/㎡临近保利MALL，总价跨度大，商业配套齐全，但容积率2.5社区密度略高；【玉宸园】2.07万/㎡紧邻新城大道，115-170㎡户型通透性突出，绿化率35%居住舒适，但周边新盘较多需关注未来生活配套进度。

建议：教育需求优先选上东辰府，偏好烟火气看金源星萃璟庭，注重居住品质可冲玉宸园。你会为哪些因素买单？评论区聊聊！