余姚1.06容积率宅子，业主竟在屋顶种菜？

“晨跑又撞见白鹭了”“我家菜园的丝瓜熟了来拿”...混进蓝城·锦棠云庐业主群三天，彻底颠覆我对别墅的认知。

作为从业20年的地产老兵，看过太多伪低密楼盘。但锦棠云庐1.06的容积率，在余姚中轴线上堪称孤品。约7米高的飞檐实景呈现，私家庭院种花种菜真不是效果图。

真正让我眼前一亮的，是藏在现代东方美学里的生活智慧。叠墅五层立体空间玩出花：地下室挖星空泳池，顶层做阳光茶室，三代人既能其乐融融又互不干扰。周边三横三纵路网，压马路就能到众安广场，遛弯就是中江绿廊，这种烟火气与静谧感并存的状态，才是当代家庭要的松弛感。

要提醒的是部分户型露台存在西晒，建议选带檐廊设计的单元。如果你正在找离尘不离城的新中式居所，这个把东方意境揉进钢筋水泥里的项目，值得放进考察清单。