宁海星海小学旁的隐秘花园！得力·锦海棠低密生活实测

最近宁波人的朋友圈被核心区新盘刷屏了——但有个项目却悄悄在宁海出圈：边上就是星海小学，容积率低至1.25，外立面做圆角处理的现代风格建筑，这年头敢在县级市做纯粹大平层的开发商可不多了。

从设计角度看，5#、6#两栋楼王的边厅布局有点意思，165㎡起跳的户型居然做到一层一户。南向超大阳台用玻璃栏板形成光影层次，比传统栏杆更通透。不过要注意的是，这种大面宽阳台后期封窗成本会比普通户型高。

说到地段，星海小学北侧的位置确实让很多家长心动。但项目西侧目前还是待开发空地，配套成熟度比起天明海逸湾这些老盘稍弱。好在1.25容积率的社区密度，让楼间距达到低密盘标准，这在宁海新房市场算是降维打击。

对比宁海在售的几个新盘，锦海棠最大的优势是纯粹性。全系大平层意味着社区圈层更统一，但290㎡顶跃产品总价可能突破本地购买力天花板。建议实地感受165-190㎡主力户型，边厅设计带来的270°环幕视野确实香，不过要考虑西晒问题。

有时候选房就像拆盲盒，既要赌地段发展，又要赌开发商兑现力。作为得力在宁海的标杆作品，锦海棠可能刚好戳中低密控和学区党的双重需求，但2026年的交付周期确实考验耐心。