宁波二手房顶不住了？均价微跌0.9%挂牌潮来袭

2025年7月10日宁波二手房市场交出答卷：单日网签274套，成交面积25134㎡，两项数据与上月持平。但均价18454元/㎡环比微降0.9%，成为近三月首次下探。有中介调侃："现在带看客户开口就问'还能再砍多少'，房东们却还在嘴硬说'这已经是底价'"。

社交平台上的真实案例更显魔幻：海曙区某业主为置换学区房，将挂牌3个月的房源直降12万，评论区却都在劝"再等等"；东部新城有买家把砍价当解压游戏，"每砍下1万就发个朋友圈庆祝"。某房产博主透露，近两周新增挂牌房源增幅达15%，但优质房源仍被秒抢。

业内人士分析，当前市场呈现明显"冰火两重天"：老破小降价难卖，次新房议价空间反被压缩。目前库存去化周期约13.6个月，预计下半年将迎来更多"诚意卖家"。对于购房者来说，或许正是淘金窗口期。