姚玖湾值吗？家门口双地铁+九年一贯制太香了

闺蜜在样板间当场拨通电话："定房！这视野配36889单价值哭！"三开间朝南的188㎡江景阳台确实震撼，但真适合所有人吗？

作为宁波少有的全能型选手，姚玖湾手握三张王牌：

①双地铁护体：洪塘中路站674米+奥体中心站1公里，实测步行时间都在10分钟内

②九年黄金教育：江北外国语艺术学校（在建）直线800米，接送不用跨区

③超级生活场：自带9.9万方商业体，从盒马生鲜到亲子游乐全配齐

需注意的细节：2.56容积率在改善盘中不算突出，但33%绿化率扳回一城。2026年交房周期偏长，着急入住的家庭要算好时间账。江景户型溢价明显，预算有限可选110㎡起步户型。

当姚江新城遇上这种六边形战士，确实很难拒绝。如果你也在找兼顾通勤、教育、商业的全能型选手，这个盘值得放进看房List。