上周想在宁波杭州湾买房的朋友 这三个盘为何抢手

上周末（6.30-7.6）杭州湾新房市场成交榜单出炉，吉瑞府、世外旭辉城、合生国际新城包揽前三。作为深耕宁波楼市的老中介，带大家看看这些项目的真实面貌。

吉瑞府凭借现房优势登顶，8500元/㎡的单价确实引人，芦云路地段配套日渐成熟。但要注意周边在建项目较多，后期施工噪音需要考量。世外旭辉城13000元/㎡的单价看似偏高，实则配套成熟度是加分项，不过主力户型较大导致总价门槛较高。合生国际新城6000元/㎡的起价最具性价比，但选址在现代服务休闲区，生活便利性需要时间兑现。

建议刚需客群重点考虑吉瑞府现房，规避交房风险；改善家庭关注世外旭辉城的教育配套优势；而合生更适合追求低密社区环境和文旅资源的购房者。每个项目都有明确的客群定位，关键是根据自身通勤半径和生活需求做取舍。