上周想在宁波余姚买房的朋友，最后都买了哪里？

刚刚出炉的余姚新房网签数据（6.30-7.6），上周共有25套成交。凤麟云邸以13套成交量领跑，春山听湖院和金昇云境紧随其后。这三个楼盘为何能脱颖而出？实地探访后发现这些亮点！

成交榜首的【银丰凤麟云邸】均价2.3万/㎡，位于凤山街道核心区，邻近高风中学。目前在售105-143㎡改善户型，今年7月即将交付。用二十年行业经验说句实话：教育配套确实是杀手锏（评分里教育项满分），但2.2容积率对于改善盘略显局促，更适合注重学区的三口之家。

黑马选手【中南春山听湖院】以百万级别墅冲进前三，位于三七市镇的山湖之间。76㎡起步的小别墅确实稀缺，1.0容积率住着舒服，但周边配套评分仅6分，更适合偶尔度假的养老客户。特别提醒：实地开车过去需要预留足够通勤时间。

性价比之王【金昇云境】单价不到万元，9451元/㎡买洋房在整个宁波都罕见。金川东路地段虽偏，但9.2分的教育配套让人意外。注意查看开发商公示的交付标准，建议刚需客重点比对89㎡左右户型。

三类家庭这样选更稳妥：追求教育质量的选凤麟云邸，预算有限又想要学区的看金昇云境，喜欢清净养老的考虑春山听湖院。余姚买房还有哪些纠结？欢迎评论区聊聊你的看房故事~