奉化9000/m²起！95㎡三房总价114万起值不值？

听说最近奉化人都在讨论两种房：掏空六个钱包的改善盘，和刚需踮脚够得着的中信城。实探这个南山路口的网红盘，优缺点太真实！

价格绝对是最大杀器！同片区新盘单价普遍破万，这里总价114万上车三房，首付门槛够友好。95㎡三房两卫，主卧带飘窗的设计秒杀老破小，但北向次卧进深稍显局促。教育配套有奉化实验中学加持，不过距离地铁站1.5公里对上班族不算友好。2025年交付的期房，周边商业还在规划中，倒是楼下的社区底商先开了家网红咖啡店。

重点提醒：2.4的容积率在奉化新盘里算中等，但30%绿化率配上儿童游乐区，遛娃场景足够用。对比隔壁绿城盘动辄3.0的容积率，这里的楼间距倒是意外宽裕。刚需买房就像选伴侣，不能既要又要，关键看你在意的是眼前的面包，还是未来的玫瑰。

现在奉化买房的年轻人，谁不是左手计算器按首付，右手地图查通勤？这个盘就像考场里的中等生——单科不拔尖，但总分刚好过线。你会为这样的性价比买单吗？