350万级地铁盘真相实测：这些隐藏细节被忽略了

🔥最近总被问鄞州中心区某新盘值不值？实测后先说结论：适合通勤党但别忽略这些！

✅5分钟到地铁站实测真实（导航显示439米），下雨天不用慌慌张张撑伞冲地铁。楼下自带的滨河之町商业体，实测超市采购比老家同学开车20分钟去万达方便太多。主卧飘窗改咖啡角的方案亲测可行，137㎡户型动线堪比日剧场景。

❌但要注意！阳台视野被隔壁在建新盘遮挡，清晨喜欢在阳台练瑜伽的姐妹慎重。绿化面积实探比宣传缩水，儿童游乐区只有两个秋千。最扎心的是隔壁工地打桩声，实测关窗后分贝值依然超标。

周末跟着导航绕了3圈才发现：说好的学区其实是新建分校！咨询教育局发现师资要从总校抽调，这和宣传的"本部分校"存在信息差。但必须承认，全屋墙暖+新风系统对鼻炎患者太友好。

真正让人纠结的是：享受主城便利就要接受开发商在公共空间的妥协。就像老家同学在县城住200㎡大平层，但你推开窗就能闻到咖啡馆的香气。选择哪种生活，答案就在你每天的24小时里。