上周想在宁波余姚买房的朋友，最后都买了哪里？

余姚上周（6.23-6.29）新房网签市场表现平稳，三盘形成三足鼎立之势。舜瑞绿城·晓月沁园以7套登顶，大观未来里和青澜邸各成交5套并列第二梯队。

榜首晓月沁园均价237万起，凤山街道115-170㎡改善大宅，评分高达8.88。绿城品质+满分教育配套是核心亮点，但单价突破2w/㎡且需等到2026年交付，对刚需门槛较高。大观未来里凭借17985元/㎡的单价优势，134万起的入门价吸引刚需客，黄山东路位置坐拥实验二小优质资源，不过部分户型设计稍显局促。青澜邸以18444元/㎡的均衡表现突围，92㎡小三房本月就能交房，但区位交通评分略逊于前两位。

建议学区优先选晓月沁园联排户型，注重现房交付看青澜邸紧凑三房，预算有限又想要核心配套的可以考虑大观未来里89㎡户型。这三个盘各有千秋，建议实地对比周边商业动线和社区规划再做决定。