江北北区新卷王！璀璨天鑫的学区房到底值不值？

"这学区房我要了！"签约时手都在抖，但看到北外学区就忍不了。

实测北外学校步行距离600米，带娃出门五分钟就能目送进校门。7号线康桥南路站300米真实距离，试过撑伞走到地铁口不会湿鞋。但最绝的是97㎡爆款户型，86%得房率比隔壁盘多出个飘窗咖啡角！

边套110㎡户型现在只剩高低楼层，但6.3米双联阳台确实香。现场看126㎡洋房样板间，主卧3.3米开间自带步入式衣帽间，二胎家庭当场拍板。不过要注意的是，地下车库配比1:0.95，晚归可能得停到二期地块。

装修细节很能打，博联智能家居配菲斯曼地暖，玄关柜特意留了行李箱位。物业费2.75真心不贵，特别是泳池会所开放后，省了健身房年卡钱。就是容积率2.3稍显普通，但放眼江北核心区，能同时满足书包房+改善居住的真没几个。

记住，房子是生活的容器，而教育配套才是真正的硬通货。