地铁口300米LOFT｜总价150万起 实测这些小户型的隐藏技能

刚需盘都在卷层高的时候，实测发现宁波这个LOFT藏着4.78米挑高空间！会展中心站步行5分钟的位置，实测发现这些细节：

▫️用卷尺量完层高我悟了

实测样板间层高精确到4.78米，钢构隔板厚度15cm，搭完两层后单层净高2.15米。建议改造时保留部分挑空区，搭配悬浮楼梯能显高显大，实测比传统LOFT多出12%视觉空间

▫️地铁口藏着早餐自由

早八人实测通勤动线：小区大门→会展中心站F口仅376步。实测发现河清北路有罗森便利店（营业时间6:30-22:30），通途路煎饼摊6点出摊，通勤耗时比同价位公寓节省23分钟

⚠️注意这3个真实缺点

实测空调外机位设在飘窗下方，设备运行时有低频噪音；厨房未预装排烟管道需后期改造；西侧户型夏季午后有2小时西晒，建议加装中空百叶帘

真正的空间改造不是砸墙，而是让每1㎡都适配你的生活节奏。当38㎡能做三分离卫浴+独立衣帽间时，你会明白：家的大小，取决于生活方式的打开方式。