3.7W单价买第四代住宅？空中花园+地铁房真实体验

花400万住带空中花园的地铁房，是智商税还是真香？建发在海曙核心区的新盘，把第四代住宅和低密洋房揉在一起，实测发现三个真相：

▌空中花园≠大露台

官方宣传的空中花园其实是2.4米进深的空中庭院，实测发现晾晒衣服+种绿植还行，但想搞露天烧烤？建议直接放弃。

▌飘窗偷面积挺狠

104㎡户型的L型飘窗实测能偷出7.6㎡，铺上软垫改造成阅读角确实香。不过开发商把次卧飘窗做成内凹式，想改茶室得砸墙。

▌地铁利好暗藏bug

距离8号线南苑站396米听着近，但实测走社区北门要绕行600米。早高峰地铁接驳段塘站的485米路程，会被周边5个新盘的人流挤成沙丁鱼罐头。

住这里的快乐是实打实的：下楼3分钟进龙湖天街买奶茶，周末带孩子去南塘老街写生超方便。但低密洋房容积率2.4，比隔壁建发其他项目高0.6，实际楼间距比宣传少3米。你会为这样的烟火气和妥协买单吗？