实探格兰春晨｜悦莱🏡低总价小户型新盘！附现场实拍图📸

今天实地探访了海曙集士港的格兰春晨｜悦莱新盘！🌿售楼处就在杉井奥特莱斯东侧，项目主打低总价小户型，毛坯交付，板楼设计通透性佳✨随手拍了工地进度，目前周边生活配套依赖奥莱商圈，未来潜力值得关注！

1. 低密宜居属性突出，容积率仅1.6，搭配30%绿化率，在刚需盘中属于舒适度较高的选择，但需注意交房周期较长（2027年底）。

2. 交通方面属地铁沿线项目，通勤便利性有基础保障，不过具体站点距离需结合个人动线实测。

3. 车位配比111个，对小型社区而言需关注后期使用紧张度，建议提前确认车位销售方案。

4. 开发商宁波建信置业+中建物业组合，品牌可靠性中等，适合预算有限但重视基础物业的购房者。

5. 毛坯交付虽降低门槛，但装修成本需纳入总预算考量，适合喜欢自主设计的年轻刚需客群！