东部新城3.5万/㎡的央企盘 是真香还是智商税？

花400万住进东部新城地铁口精装房，这届年轻人到底图什么？今天实测发现，映东华府把「空间折叠术」玩明白了。105㎡做四房两卫，飘窗直接包进卧室当观景台，主卧L型衣帽柜塞得下四季衣物，但交房要等到2024年...

地段确实没得挑，曹隘站步行8分钟就到。不过周边新盘扎堆在建，便利店都要骑共享单车去明堂街上找。隔壁华润润樾的业主群里，每天都有人吐槽收快递要跑三个驿站。但住这里的年轻人说：每天早高峰能多睡20分钟，比啥都实在。

从装修细节看，恒温花洒和玄关感应灯确实加分。只是30%绿化率在改善盘里实属普通，楼下只有两个口袋公园。朋友上周末带娃来玩，转了三圈才在停车场找到儿童游乐区。

突然想起老家同学花200万住160㎡大平层，而我们用双倍价格挤在百平空间里。买房不是买钢筋水泥，而是买未来十年的生活半径，这样的交换你会买单吗？