恒大城市之光·1008 | 东部新城地铁口小户型值不值？

东部新城地铁300米的小户型，究竟是"真香"还是鸡肋？上周遇到位95后媒体人王女士的选房经历值得细品：她冲着东部新城核心地段抢下38㎡精装loft，通勤到CBD写字楼步行15分钟确实真香，但住三个月后发现深夜楼下便利店卸货噪音不断...

这个容积率高达8.0的商住楼，柳隘站B口出站276米的距离确实碾压多数住宅盘，开放式街区让楼下便利店、咖啡店触手可及。但你要注意层高仅4.2米隔成两层后，上层站立时会头发蹭到天花板，物业说这属于商住楼的合规设计。

从居住角度看，朝东户型每天能看见金融中心的玻璃幕墙反射的晨光，但10%绿化率让公共空间几乎就是水泥森林。若作为过渡性住所，确实比同地段住宅月租低30%，可自住的话要考虑收纳空间不足的问题。周边在建的甬江东岸CBD未来可能带来升值预期，但当前商业配套已足够满足日常所需。