宁波象山改善族看过来！江山万里·玖岳四房评测：教育满分但通勤劝退？

最近象山港路新盘讨论度炸了！江山万里·玖岳209㎡精装四房号称“教育顶配”，但实测发现真不是谁都能冲！

■ 先夸真优点

三卫+四开间朝南的户型设计，实测主卧能塞下1.8m床+婴儿床+尿布台！南向飘窗实测2.3米长，改造成咖啡角/书桌都超香。重点是自带双语幼儿园+省重点学区房属性，带娃家庭真会心动。

■ 硬伤也很具体

象山港路早晚高峰实测开车到三甲医院要25分钟，地铁规划还停留在纸面。周边绿城、华厦等新盘扎堆开发中，现阶段逛商场得开车15分钟去万达。

■ 辩证总结

如果你是二胎家庭且能接受早起通勤，这户型确实能装下两个儿童房+老人房；但喜欢随时喝咖啡逛商场的年轻家庭，建议等三年后配套落地再说。

你想要的究竟是满墙奖状的学区房？还是下楼就能微醺的咖啡香？改善型住房从来没有标准答案，只有适不适合当下的你。