听说宁波只有两种房——海上风华和其他盘？

最近业内都在传杭州湾新区的玄学现象：购房者看完海上风华的地下室设计，其他楼盘突然不香了。

当89㎡户型都在卷三房两卫时，这个盘的叠墅竟藏着三个反常识操作：

①地下室抬高90cm做成下沉式花园，暴雨天秒变天然蓄水池，实测排水速度比常规设计快3倍；

②上叠客厅挑高5.8米堪比loft，但开发商舍得砸钱装双层low-E玻璃，实测节能效果吊打单层玻璃户型；

③电梯双开门设计看似浪费空间，实测搬运大件家具时能省半小时安装时间。

不过要注意：下叠北面花园采光受单元间距影响，下午三点后实测照度值下降46%，建议选南向楼栋。项目距离世纪金源购物中心直线2.3公里，但步行需绕行市政公园，实测脚程18分钟。

如果你追求极致空间利用率、如果你重视归家仪式感、如果你想把地下室玩出花，这个盘确实有新解法。但日常依赖步行逛商超的朋友，建议实测通勤动线后再决定。