21500元/平的装修房值得冲吗？宁波北仑年轻家庭实测报告

刷到这个盘的样板间瞬间破防了！自带装修的新房到底是不是智商税？实测完发现三个扎心真相：

1️⃣【精装反而省了】厨房配备方太三件套，卫生间科勒洁具，自己装至少要花20万。但实测发现飘窗石材有拼接痕迹，建议带验房师收房。比起周边毛坯盘，单价确实友好很多，刚需家庭能少掉半层皮。

2️⃣【鸡娃家长注意】销售说能读镇海中学分校？要打问号！目前是划片招生政策，但去年确实有隔壁小区成功案例。建议去教育局查最新学区划分，别被口头承诺忽悠。

3️⃣【便利与噪音共存】楼下就是江南中路的夜市街，实测晚9点烧烤摊油烟会飘到低楼层。但反向思考，下楼就能买到鲜啤配小龙虾，对社恐人士反而省了社交成本。

每周末都被中介电话轰炸的本地人想说：户型没有大硬伤不等于适合所有人！隔壁江与城的业主吐槽隔音差，买前最好晚高峰来测噪音值。记住，适合自己的才是好房子，就像谈恋爱不能只看长相。