上周想在宁波奉化买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（6.2-6.8）奉化新房市场成交平稳，三盘包揽区域85%成交量。交投绿城·望山澄庐与招商君雍璟府并列销冠各成交6套，海风四季紧随其后成交5套。

望山澄庐作为锦屏街道高端盘，33531元/㎡的均价坐实区域标杆，1.05容积率的墅居体验圈粉改善客群。招商君雍璟府凭方桥地铁759米距离和12800元/㎡单价，持续吸引刚需上车。海风四季则以9500元/㎡洼地价格，用68㎡小户型打开刚需购房通道。

深耕行业20年的观察：望山澄庐园林品质高但总价门槛需注意，招商君雍璟府生活配套仍在兑现期需耐心等待，海风四季通勤时间较长建议实地体验。改善型认准锦屏街道醇熟地段，首套刚需可重点关注方桥TOD潜力板块，预算有限又想住新房的建议实地考察沿海项目。

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