上周想在宁波海曙买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（6.2-6.8）海曙新房网签共10套，成交前三甲分别是保利·明州瑧悦府、璀璨长乐和滨建潮映府。这三个项目的选择，藏着不同家庭的置业密码。

保利·明州瑧悦府以26500元/㎡均价占据新典路核心地段，104㎡起步的改善户型社区自带中式园林，但2.4容积率稍显密集；璀璨长乐凭26980元/㎡主推96㎡紧凑三房，徐家漕长乐站112米的地铁优势明显，更适合年轻刚需；滨建潮映府作为41530元/㎡的精装大平层，占据三市路城市中轴，215㎡户型可俯瞰三江口，不过总价门槛突破600万。

对于首置刚需，璀璨长乐96㎡三房总价可控，家门口双地铁通勤无忧；二孩家庭建议看看保利的148㎡四房，南北通透+双卫设计更实用；追求圈层纯粹的高端客群，滨建215㎡云端大宅的270°环幕视野确实难得一见。三个项目都在2026年底前交付，近期还有端午特惠房源放出。

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