别墅生活真相｜1.05容积率+圈层社交场，值不值？

"住别墅的快乐，就是周末全家在私人花园BBQ"

上周实地探盘绿城新作，发现三个扎心真相：

1️⃣ 九大定制空间直戳圈层社交

雪茄吧里飘着古巴香气，室内高尔夫模拟器实时捕捉挥杆轨迹，这种顶配会所对企业家和金融高管来说，比五星级酒店更私密。但普通家庭可能会觉得利用率低

2️⃣ 1.05容积率藏着生活仪式感

30%绿化率不算惊艳，但户户花园+露台设计，让种花种菜成为日常。不过周边商业配套还在发育，现阶段更适合有车家庭

3️⃣ 圈层价值暗藏隐性成本

项目定位余姚兰江街道高端住区，未来邻居可能是企业主、医生、律师群体。但要警惕物业费和维护成本，买别墅不止是首付的事

当你在露台看星空，在书吧读陀思妥耶夫斯基，在酒窖存下女儿红——这些场景值多少溢价？答案藏在你的生活半径里。