43000元/㎡值不值？深度测评鄞州地铁盘

"这盘要抢！"闺蜜刚说完，第二天就带着定金冲进售楼处。

上周陪朋友看房，遇见位西装笔挺的购房者。他在龙湖云河颂和保利·海晏天珺间反复横跳，最终选了后者。问原因就三点：500米到会展中心站，自带国际双语幼儿园，楼下商业街正对东部新城CBD。不过他也吐槽，145㎡户型厨房动线有点绕，玄关收纳空间偏小。

实测发现，项目离三甲医院直线1.2公里，万象城开车8分钟。但容积率2.2意味着楼间距可能较窄，低楼层采光要注意。对比周边竞品，建发缦云均价低5%但离地铁更远，绿城户型更优但交房晚半年。

现在年轻人选房，要的是烟火气与精致感并存。约230㎡的空中墅确实惊艳，但更建议重点关注160-180㎡户型，得房率和功能分区更符合改善需求。