宁波人抢疯的盘，璟栖里值吗？

“买不买？”朋友深夜发来消息，第二天她已刷卡订房。

庄市作为甬江科创区桥头堡，高知人群持续涌入，璟栖里确实踩准了风口。地段上永茂东路+明海路双轴交汇，5分钟到镇海万达，但周边新盘扎堆开发，烟火气还需时间沉淀。项目本身2.4容积率算正常发挥，不过绿城、城投等开发商包围下，产品力不算突出。

值得注意的细节：北侧规划中的ZH06-05-23地块尚未出让，未来可能有施工干扰。教育配套倒是现成加分项，镇海中小学资源向来硬核。对于追求学区的家庭，这里比东部新城总价更友好。

房子终究要回归生活本质。就像咖啡店老板老王说的：“在庄市，穿拖鞋开保时捷的教授，比CBD的西装客更懂享受。”如果你能接受板块成长周期，这里或许是新中产的低调选择。