实地探盘MAX科技园🏢宁波鄞州新盘！3号线地铁旁实拍曝光🚇

今天实地探访MAX科技园（宁波·鄞州）！📍项目位于明辉路与经十五路交叉口，紧邻地铁3号线明辉路站，现场实拍最新工程进度图曝光📸！开发商上海天瑞金置业打造，主打产业园+写字楼业态，产权50年，预计2027年底交付。临时展厅已开放，想了解产业办公行情的建议实地考察～

地铁沿线属性明确，3号线直达提升通勤效率，适合企业办公选址🚇

容积率2.6属中等密度规划，园区空间布局需结合后期实际建设观察

产权50年需注意，相比普通商业地产使用周期更短，投资需算好回报周期⏳

工业园+总部园区定位明确，但周边生活配套待成熟，自用企业要评估员工便利性

开发商天瑞金有产业园开发经验，但宁波本土项目落地效果仍需时间验证🔍