实地探盘MAX科技园🏢｜宁波鄞州地铁盘新动态🚇工业产权50年

今天顶着大太阳来实探MAX科技园（宁波·鄞州）啦！🌞📸 项目就在地铁3号线明辉路站南侧，现场看到工地围挡已立起，施工车辆进出频繁，工业风写字楼轮廓初现！🏗️ 开发商上海天瑞金在临时展厅（天童南路659号）放出最新效果图，玻璃幕墙+立体绿化的设计蛮有科技感~

✍️重点信息提炼：

1️⃣ 产权属性需注意：物业含厂房/写字楼，产权为工业园50年，对比住宅70年产权，投资需权衡长期持有成本与回报周期。

2️⃣ 地铁通勤优势明显：紧邻3号线明辉路站，属正地铁沿线项目，对企业办公和物流运输的交通便利性有实质性提升。

3️⃣ 开发商品质参考：上海天瑞金有科技园区开发经验，但宁波属首作，需关注其本地化运营能力与后期物业（同瑞安企业）服务水平。

4️⃣ 交付周期较长：2027年底交房，现阶段更适合长线布局的企业客户，个人投资者需考虑资金占用时间成本。

（实地拍摄图见评论区⬇️）