余姚刚需看这里！金昇云境小户型杀疯了

最近余姚楼市有个怪现象：预算40万，要么选老破小，要么选金昇云境。

这个盘刚需党真的该看看。均价不到1万/㎡，总价39万起能买正规住宅，金川东路的位置对城南上班族太友好了。管理式人车分流设计真戳中痛点，地面全留给老人散步、小孩骑车，车库入口直接和主路连通，电动车再也不会和婴儿车抢道。

对比同价位的竞品，1.8容积率的低密社区算降维打击。周边那些动辄2.5容积率的塔楼社区，早晚高峰电梯排队都能排到崩溃。这里11层洋房+小高层的组合，30%绿化率虽然不算惊艳，但楼间距足够孩子们玩飞盘。

要注意的是2026年才交房，着急入住的家庭得算好时间。周边商业目前主要靠社区底商，大型商超得往南走1公里。不过对于每天两点一线的打工人来说，能省下50万首付，每天多睡半小时通勤觉，这账怎么算都值。

年轻人买房就像选队友，可以接受小瑕疵，但核心需求绝不能妥协。金昇云境就像余姚楼市的六边形战士，虽不完美，但刚好够得着新生代家庭的底线。