上周想在宁波江北买房的朋友，最后都买了哪里？

宁波江北区上周（5.26-6.1）新房成交数据出炉，三大热盘强势领跑！中海·富華里地铁350米的便捷优势，以9套成交量登顶，23000元/㎡的精装住宅适合刚需上车；湖山一品以低密山湖景观吸引改善客群，单价22000元/㎡的洋房成交5套；文创甬江城35000元/㎡的江景住宅虽价高，但仍售出4套，地段配套堪称顶配。

深耕房产20年的老中介提醒：中海虽通勤便利，但容积率偏高；湖山环境静谧却交通配套不足；文创周边商圈成熟但溢价明显。建议通勤党锁定中海，改善群体优选湖山，追求品质生活可冲文创。这三个盘优缺点都这么明显，换作是你该怎么选？