海曙段塘新地块登场！第四代住宅即将亮相

海曙段塘即将迎来新型居住形态！2025年6月27日，宁波土拍市场将迎来编号地块的竞拍。该地块规划容积率仅1.8，限高54米，起拍楼面价12491元/㎡，比隔壁在售的江湾樾项目（拿地价1.7万/㎡）更具成本优势。

作为海曙首个第四代住宅试点区域，这个自带空中花园概念的新地块让品质生活者们充满期待。但段塘当前新房库存量已超20万方，仅江湾樾项目就还剩400+套待售，未来入市后将面临激烈竞争。

业内人士分析，开发商能否在户型设计、园林景观等方面实现突破至关重要。尤其值得关注的是，第四代住宅创新性的立体绿化体系，可能会分流部分改善型客群，江湾樾建面180㎡以上的大平层或将面临新挑战。