90%家长没注意！学区房这个隐藏选项，宁波教育洼地突围了？

买学区房真的只看学校名气吗？当新城外国语学校初中部成绩连续三年超预期，这个藏在江北北区的低密社区突然杀出重围！

■ 教育规划要算三年账

慈水心境里对口的九年一贯制学区，让家长省去小升初择校焦虑。重点在于初中部师资团队由原宁波名校骨干重组，去年中考重高率已接近城区二梯队水平。更关键的是落户政策友好——提前一年落户即可，这在预警频出的主城区堪称清流。

■ 低密社区藏着成长密码

2.0容积率+30%绿化率的洋房社区，在遍地高层的学区房里实属异类。周边三个口袋公园形成天然运动场，孩子能真正实现下楼即奔跑。实测步行至新城外国语小学部仅需8分钟，比很多老破小学区房更安全。

■ 配套兑现暗藏玄机

项目东侧在建的江北文化中心，与社区同步2023年交付。图书馆+青少年活动中心的配置，恰好覆盖孩子小升初关键期。这种教育资源的连贯性，比单纯蹭名校更有长远价值。

当别人还在挤破头抢老破小，你给孩子规划的成长路径，是否也该重新审视了？