宁波现房｜95㎡起！230万住进地铁口实景社区

「现房现在买会不会高位接盘？」

昨晚发小发来灵魂拷问，我直接甩了张实拍图过去。三小时后他订了套106㎡边套，真香现场来得太快。

【现房是2023年最硬核的通行证】

▫️烂尾焦虑终结者

今年1月已交付的楼幢肉眼可见质量，外立面经受过梅雨季考验。备案价与三年前持平，但拿房周期从36个月缩至0。

▫️地铁通勤实测

盛莫路站步行实测6分28秒，早高峰实测到三江口27分钟。比同板块期房多赚两年租金差价，按周边3500元/月租金算，白捡8.4万。

▫️教育配套现形记

直线800米鄞州实验中学公示在墙，比某些期房「规划中」的学区靠谱太多。周边3公里内6所公立幼儿园，接送半径完全覆盖。

现在售楼处说辞越来越虚，反倒是工地围挡的广告位更真实——周边五个竞品项目有三家已延期交付。当市场回归理性，实景呈现的社区才是新生代家庭的安全牌。