华景川溪上云庐：当改善盘遇上家教天价单，谁在背后买单？

听说余姚最近有个魔幻现象——170㎡改善盘的家教单，课时费比月供还扎眼。华景川溪上云庐业主开出240元/2h高价，点名只要重点院校大学生，这届家长到底在较什么劲？

【真相1：家教费=隐形购房税】

开发商不会告诉你，买这里的170㎡改善房，意味着每月要多掏3个家教课时费。以该楼盘171万总价计算，月供约7000元，而每周2次家教就要吃掉960元，相当于给银行和家教老师双份月供。

【真相2：重点院校师资成硬通货】

周边绿城盘的家教单多在60-150元/2h，溪上云庐却敢开出240元天价。业主不仅要求浙大复旦级别师资，还要定制复习计划。这说明什么？当楼盘容积率1.7不够看时，业主开始用985密度来卷教育配置。

【真相3：教育溢价背后的居住真相】

开发商宣传的「改善优选」背后，藏着更现实的居住场景：170㎡大平层里，家长在客厅等家教下课；精装厨房料理台变成试卷批改区；观景阳台堆着教辅资料。当教育焦虑填满每个房间，所谓的改善究竟是升级还是负担？

你以为买的是改善住宅，其实买的是教育军备竞赛入场券；你以为选的是四居户型，其实在给未来学区房铺路；当楼盘的教育配套要靠家长自建，所谓的「改善」不过是换个场地继续卷。