30%绿化+1.49容积率 县城神盘真这么香？

"姐，我们这可是宁海最后的高绿化社区！"销售这句话让我想起三组关键数据：

■ 绿化率30.5%的背后

实际交付树木胸径≥15cm，但树种以樟树为主，花期景观效果有限

■ 1.49容积率的代价

164㎡户型占总房源80%，想买小户型的建议看其他项目

■ 9300元/㎡的价格密码

同区域二手房均价11000元/㎡，但周边在建幼儿园2025年才招生

每个数据都是双刃剑。想要推窗见绿，就得接受商业配套欠缺；想要阔绰空间，就要包容户型单一性。县城改善房的真相是：没有完美选项，只有精准取舍。你会为居住密度放弃生活便利吗？