164㎡户型卖9300元/㎡ 县城改善房三大真相

"这价格在县城能买两套小户型！"上周陪客户看南寅钰府，听到的这句吐槽让我陷入深思：

1. 价格差暗藏玄机

比同城标杆盘低5700元/㎡，但省下的钱刚好够买辆车——毕竟到县城商圈要开18分钟

2. 低密社区的AB面

1.49容积率带来开阔楼间距，但社区内仅规划2个儿童乐园，运动设施要到3公里外的市政公园

3. 本土房企的生存法则

30年老牌企业的工程质量背书，但项目周边道路拓宽计划2026年才动工，现阶段自驾要注意错峰

在县城改善市场，价格从来不是单选题。当你为超大阳台心动时，记得打开导航看看通勤路线；当你被楼间距惊艳时，记得问问物业夜间巡逻频次。房子承载生活，而生活需要立体维度。