9300元/㎡的164㎡大平层 低密社区值不值得冲？

"这个价位的低密社区，在县城还能找到第二个吗？"前天陪朋友看盘时，置业顾问这句话让我后背发凉。南寅钰府1.49容积率+30.5%绿化率确实亮眼，但仔细盘完发现：

① 价格优势≠性价比之王

相比同城某盘1.5万/㎡均价，9300元/㎡看似真香。但项目距县城核心区足足12公里，每天通勤成本要算进房款里

② 本土开发商的双面性

30年宁波老牌企业的施工标准，比外来房企更懂本地气候。但社区配套兑现力待验证，特别是商业配套目前还是空白

③ 低密社区≠高端社区

楼间距和绿化达标，但公共活动空间仅占社区6%。想要茶室、书吧等改善配套的，建议实地考察再决定

当价格成为敲门砖，居住品质才是试金石。你愿意用通勤时间换更大空间？还是坚守核心区紧凑户型？这个选择背后，藏着每位品质生活者不同的生活方程式。