上周想在余姚城区买房的朋友，最后都买了哪里？

余姚上周（4.28-5.4）新房网签量呈现平稳态势，大观未来里以3套成交领跑，新隆明岚雅院和滨江上品紧随其后。这三个项目恰好对应了不同购房群体的核心需求。

大观未来里（1.79万/㎡）地处实验二小南校区旁，教育配套满分，90天可交付的准现房是其亮点。但周边老社区密集，居住氛围略显老旧；新隆明岚雅院（1.3万/㎡）占据四明湖畔自然景观，别墅级1.01容积率，80㎡起的小户型总价亲民，不过距离主城区半小时车程；滨江上品作为纯改善盘，1.3超低容积率配225㎡大平层，但2027年底的交房周期考验耐心。

建议刚需家庭重点考虑大观未来里，现房安全+优质学区双重保障。注重居住品质的改善客群，滨江上品的大尺度空间值得等待预算。若向往山水生活，明岚雅院周末度假再适合不过。这三个盘你更倾向哪个？欢迎评论区交流心得~