🎉堇麟上府·云汀喜提预售证！鄞州房现备字（2025）第00038号获批✨

堇麟上府·云汀于2025年4月23日正式取得预售许可证（鄞州房现备字（2025）第00038号），这意味着该项目已具备合法销售资格！楼盘位于下应街道，紧邻前塘河，周边生活氛围浓厚，适合注重便利性的购房者。

🏫教育配套超能打：3km内27所幼儿园+9所小学+9所中学，鄞州中海实验小学直线可达，但部分学校需摇号，学区政策需确认。

🚇交通便利但需步行：最近地铁站寒松路略远，依赖公交接驳，94个公交站覆盖全城，适合非通勤高峰出行。

🛒商业体量小而精：5个商场+95个超市满足日常，但缺乏大型综合体，荣安·星光大道车程10分钟，适合偏好社区型商业的家庭。

🌿居住密度要注意：2.3容积率+32%绿化率，楼间距适中，但低楼层采光可能受影响，河景房源需额外预算哦！